Bandra Reclamation Redevelopment: केवल तीन शीर्ष डेवलपर्स – अदानी रियल्टी, लार्सन एंड टुब्रो (एलएंडटी), और मेफेयर हाउसिंग – ने बांद्रा पुनर्ग्रहण में प्रतिष्ठित 24 एकड़ के विस्तार के पुनर्विकास के लिए बोलियां लगाई हैं। महाराष्ट्र राज्य सड़क विकास निगम (एमएसआरडीसी) द्वारा बुधवार को ऑनलाइन बोलियां खोली गईं यह याद किया जा सकता है कि एमएसआरडीसी के लिए वैश्विक संपत्ति सलाहकार जेएलएल द्वारा एक पखवाड़े पहले आयोजित प्री-बिड मीट में कई शीर्ष खिलाड़ियों ने भाग लिया था। गोदरेज प्रॉपर्टीज, अदानी रियल्टी, सनटेक रियल्टी, के रहेजा कॉर्प, एलएंडटी रियल्टी, वाधवा ग्रुप, रुनवाल, ओबेरॉय रियल्टी, लोढ़ा, सत्व कुछ शीर्ष ब्रांड थे जिन्होंने सभा में सुर्खियां बटोरीं।
हालाँकि, केवल तीन ने बोली प्रक्रिया पर प्रतिक्रिया दी है। एमएसआरडीसी के संयुक्त प्रबंध निदेशक कैलास जाधव के अनुसार, अब उनकी तकनीकी क्षमता का मूल्यांकन करने के लिए बोलियां संपत्ति सलाहकार जेएलएल को सौंप दी गई हैं। इस प्रक्रिया में संभवतः एक सप्ताह का समय लगेगा. “तीन बोलीदाताओं के तकनीकी मूल्यांकन के बाद वित्तीय लिफाफा खोला जाएगा और सबसे अधिक बोली लगाने वाले को अनुबंध दिया जाएगा, ”उन्होंने कहा। जाधव ने कहा कि चूंकि एमएसआरडीसी की बोलियां राजस्व साझाकरण मॉडल पर आधारित थीं, इसलिए जो डेवलपर अधिकतम प्रतिशत की पेशकश करेगा वह “स्पष्ट पसंद” होगा।(Bandra Reclamation Redevelopment)
बुधवार को बांद्रा स्थित एमएसआरडीसी कार्यालय में आयोजित उच्च स्तरीय बैठक में तीनों डेवलपर्स के शीर्ष स्तर के प्रतिनिधि और सलाहकार जेएलएल के अधिकारी भी उपस्थित थे। अंतिम निर्णय पर एमएसआरडीसी बोर्ड द्वारा चर्चा और अनुमोदन किया जाएगा तदनुसार, उच्चतम बोली लगाने वाले को स्वीकृति पत्र जारी किया जाएगा, जाधव ने समझाया। कई डेवलपर्स, जो प्री-बिड मीट में शामिल हुए थे, ने नाम न छापने की शर्त पर टेंडरिंग प्रक्रिया में पात्रता मानदंडों पर सवाल उठाया था।
गंभीर चिंताएं जताते हुए, कुछ शीर्ष बिल्डरों ने आरोप लगाया था कि एमएसआरडीसी एक या दो बड़े डेवलपर्स का पक्ष ले रही थी और बोलियां कुछ चुनिंदा लोगों के लिए बनाई गई थीं। “हममें से सबसे बड़े लोगों को इन मानदंडों को पूरा करना मुश्किल होगा। एक इकाई में 15,000 करोड़ रुपये की शुद्ध संपत्ति रखने का वित्तीय मानदंड लागू करना एक या दो बिल्डरों के लिए अवसर को सीमित करना है।” “एक शीर्ष बिल्डर ने कहा था। एक अन्य बिल्डर ने कहा कि नियम कड़े हैं क्योंकि डेवलपर को 9-14 वर्षों की अवधि में एमएसआरडीसी को 8,000 करोड़ रुपये का भुगतान करने की उम्मीद है। बिल्डरों ने प्रश्न उठाए थे और एमएसआरडीसी बोर्ड से मानदंडों में ढील देने का अनुरोध किया था ताकि अधिक डेवलपर्स परियोजना के लिए बोली लगाने में सक्षम हो सकें। हालाँकि, निकाय प्रत्येक प्रश्न की जाँच करने के बाद अपने पात्रता मानदंडों पर अड़ा हुआ था
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