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महारेरा के पंजीकरण में देरी से डेवलपर्स निराश हैं

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महारेरा के पंजीकरण में देरी से डेवलपर्स निराश हैं

MahaRERA Registration: जबकि घर खरीदार महाराष्ट्र रियल एस्टेट अथॉरिटी (महारेरा) के पास लंबित शिकायतों के लिए संघर्ष कर रहे हैं, डेवलपर्स भी शिकायत कर रहे हैं कि महरेरा पंजीकरण प्राप्त करने में चार से पांच महीने लगते हैं। हालांकि डेवलपर्स का कहना है कि महरेरा छोटी-छोटी बातों को लेकर उनके काम में बाधा डाल रही है, लेकिन महरेरा ने इससे इनकार किया है. महारेरा के अध्यक्ष अजॉय मेहता ने कहा कि यह भविष्य में खरीदारों को धोखा देने से रोकने के लिए महारेरा द्वारा जांच प्रक्रिया को सख्त करने का परिणाम है।

महरेरा ने दिवाली के दौरान महरेरा के साथ 823 परियोजनाएं पंजीकृत की थीं। हालाँकि, शर्तें पूरी न होने के कारण 1600 परियोजनाओं का पंजीकरण निलंबित कर दिया गया था। लेकिन डेवलपर्स का कहना है कि ये शर्तें मामूली बातें हैं. महारेरा सलाहकारों के माध्यम से पंजीकरण प्रक्रिया त्वरित है। लेकिन कुछ लोगों ने बताया कि यदि कोई डेवलपर आपसी पंजीकरण कर रहा है तो इसमें समय लगने की गंभीर समस्या है
इन डेवलपर्स के मुताबिक, महारेरा के विभिन्न विभागों के बीच समन्वय की कमी के कारण वही मुद्दे फिर से उठाए जा रहे हैं। इस बारे में विस्तृत जानकारी देने के बावजूद फिर से वही सवाल उठाए जा रहे हैं. पहले महारेरा रजिस्ट्रेशन एक से दो सप्ताह में हो जाता था. अभी इसमें तीन से पांच महीने का समय लगता है. इसलिए प्रोजेक्ट के लिए बाजार से उधार ली गई राशि अनावश्यक रूप से वहन करनी पड़ती है डेवलपर्स अब मांग कर रहे हैं कि इस अवधि को प्रोजेक्ट पूरा होने की अवधि से घटाया जाए।(MahaRERA Registration)

महारेरा द्वारा केवल प्रारंभिक निरीक्षण के लिए 15 से 25 दिन की अवधि ली जा रही है और उसके बाद प्रत्येक विभाग सात से दस दिन की अवधि ले रहा है। नियोजित कालीन क्षेत्र और उसके उपयोग के बारे में अलग से जानकारी प्रदान करने के बावजूद नियोजित फर्श या भवनों के बारे में नई जानकारी मांगी जाती है। अनुसूचित प्राधिकारी प्रक्रिया के अनुसार, जब आईओडी या सीसी (निर्माण शुरू करने का प्रमाण पत्र) प्राप्त होता है, तब भी पूर्ण आईओडी और सीसी उपलब्ध नहीं होने के कारण फ़ाइल अटक जाती है। सीसी के लिए भुगतान की गई राशि की रसीद स्वीकार करने से इनकार करके मुद्रांकित सीसी पर जोर देना अनुचित उत्पीड़न का एक रूप है। डेवलपर्स का कहना है कि सहकारी आवास समिति या प्लॉट मालिक को प्रमोटर बनाने की जिद, विभिन्न प्रस्तुत प्रमाणपत्रों का बेमेल होना, नगरपालिका भूमि सर्वेक्षण संख्या का बेमेल होना आदि कारणों को समझाने के लिए कोई सीधा समन्वय नहीं है।

डेवलपर्स का कहना है कि भले ही नगरपालिका योजनाएं ऑनलाइन उपलब्ध हैं, लेकिन संबंधित योजना प्राधिकरण द्वारा अलग-अलग मेल के माध्यम से पुन: सत्यापन की प्रक्रिया में काफी समय लग रहा है।

महरेरा ने घर खरीदारों को धोखा देने से बचाने के लिए रजिस्ट्रेशन नंबर जारी करने के सत्यापन को सख्त और सख्त बना दिया है। इस प्रक्रिया में डेवलपर्स के स्व-नियामक संगठनों के प्रतिनिधि भी शामिल हैं और वे सदस्यों का मार्गदर्शन कर रहे हैं।

उस स्थिति में, पंजीकरण तब तक संभव नहीं होगा जब तक कि डेवलपर्स द्वारा सभी दस्तावेज़ पूरे नहीं कर लिए जाते। खरीदारों के हितों से समझौता किए बिना पंजीकरण प्रक्रिया को तेज करने के लिए महरेरा के प्रयास -अजॉय मेहता, अध्यक्ष, महरेरा

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