मुंबई: (Mumbai)नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा तैयार अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 2022 के अनुसार, 2021 की तुलना में 2022 में भारतीय बाजारों में घर खरीदने की क्षमता के स्तर में गिरावट आई है। मुंबई को छोड़कर सभी बाजारों को 50% अनुपात पर निर्धारित आरामदायक सामर्थ्य की सीमा से काफी नीचे दर्ज किया गया है। अहमदाबाद 2022 में 22% की सामर्थ्य अनुपात के साथ भारत में सबसे किफायती आवास बाजार के रूप में उभरा, इसके बाद 2022 में कोलकाता और पुणे प्रत्येक में 25% थे। मुंबई एकमात्र ऐसा था जिसने 53% की सीमा से अधिक सामर्थ्य अनुपात दर्ज किया था। 2011 के बाद से मुंबई में अफोर्डेबिलिटी लेवल में सबसे ज्यादा सुधार हुआ है।
2022 में रेपो दर में वृद्धि, गृह-ऋण दरों और आवासीय कीमतों में वृद्धि ने सामर्थ्य में गिरावट का कारण बना। हालाँकि, 2022 में सामर्थ्य का स्तर बिगड़ गया, लेकिन वे 2019 की तुलना में बेहतर बने हुए हैं। नाइट फ्रैंक के स्वामित्व वाले अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स ने 2022 में 10 वर्षों में पहली बार सामर्थ्य के स्तर में मामूली गिरावट दिखाई है। शिशिर बैजल, सीएमडी, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, “2022 में रेपो दर में 225 बीपीएस की वृद्धि और घर की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, प्रमुख शहरों में घरेलू सामर्थ्य में केवल 100 से 200 बीपीएस की मामूली कमी आई है। गृह ऋण दरों में वृद्धि के प्रभाव की गंभीरता और सामर्थ्य सूचकांक पर कीमतों में कमी आई है। आय में वृद्धि और सकल घरेलू उत्पाद में वृद्धि द्वारा समर्थित किया गया है, जिससे आवासीय बाजार को गति बनाए रखने में मदद मिली है।”
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