Home Buyers Big Relief: राज्य में इस साल होने वाले लोकसभा चुनाव में अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो यह फैसला निश्चित तौर पर आपके फायदे का फैसला है। क्योंकि राज्य सरकार ने चुनाव की पृष्ठभूमि में जमीन या मकान के लेन-देन में दिखने वाली रेडी रेकनर (वर्तमान बाजार मूल्य दर) में कोई बढ़ोतरी नहीं करने का फैसला किया है. इस साल भी रीकैलकुलेटर की दर में बढ़ोतरी नहीं करने का फैसला किया गया है और इस संबंध में सरकार की ओर से रविवार को सर्कुलर जारी किया गया. इसलिए लगातार दूसरे साल रेडी रेकनर की दर में कोई बढ़ोतरी नहीं हुई है.
घर खरीदारों और बिल्डरों को राहत देते हुए, महाराष्ट्र सरकार ने वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए रेडी रेकनर दर में वृद्धि नहीं करने के फैसले की घोषणा की है। यह कदम आगामी लोकसभा और उसके बाद होने वाले विधानसभा चुनावों की पृष्ठभूमि में उठाया गया है. महानिरीक्षक पंजीयन एवं मुद्रांक अधिकारी के मुताबिक प्रदेश भर में अचल संपत्तियों की पुनर्गणना दरों में कोई बढ़ोतरी नहीं होगी। वर्तमान दरों को बनाए रखने का निर्णय महाराष्ट्र सरकार द्वारा जारी निर्देशों के अनुसार है।
इसलिए, वित्तीय वर्ष 2022-23 के लिए वार्षिक दर तालिका, मूल्यांकन मार्गदर्शन नोट और नई निर्माण दरें आगामी वित्तीय वर्ष के लिए राज्य भर में बनाए रखी जाएंगी। अहम बात यह है कि राज्य सरकार ने पिछले साल भी रेडी रेकनर रेट बढ़ाने से परहेज किया था. वित्त वर्ष 2022-23 में सरकार ने रेडी रेकनर दरों में पांच फीसदी की मामूली बढ़ोतरी लागू की थी. तो अब घर खरीदने वालों और बिल्डरों दोनों को राहत मिलेगी। हालाँकि, यह निर्णय उन निवेशकों को प्रभावित कर सकता है जो केवल निवेश उद्देश्यों के लिए संपत्ति खरीदते हैं।
“वित्तीय वर्ष 2023-24 में, पुनर्गणना दर में वृद्धि के बिना भी अपेक्षित राजस्व एकत्र किया गया है। चूंकि खरीदारों की प्रतिक्रिया स्थिर है, इस वर्ष पुनर्गणना दर में कोई वृद्धि का सुझाव नहीं दिया गया है,” महानिरीक्षक ने कहा। पंजीयन एवं स्टाम्प नियंत्रक हीरालाल सोनावणे।
इस बीच, महाराष्ट्र सरकार ने वित्तीय वर्ष 2023-24 में स्टांप शुल्क संग्रह और पंजीकरण शुल्क के माध्यम से लगभग 36,000 करोड़ रुपये का राजस्व एकत्र किया है।
