Raj Kapoor: मुंबई रियल एस्टेट अपडेट: गोदरेज प्रॉपर्टीज ने फरवरी 2023 में साइट का अधिग्रहण किया। यह परियोजना 500 करोड़ रुपये की बिक्री क्षमता के साथ 2 लाख वर्ग फुट का विकास करेगी। कंपनी अपनी मौजूदा परियोजनाओं के अलावा हैदराबाद के बाजार पर भी अपनी नजरें गड़ाए हुए है।
राज कपूर बंगला स्थल देवनार फार्म रोड, चेंबूर, मुंबई में स्थित है, जो टाटा इंस्टीट्यूट ऑफ सोशल साइंसेज (टीआईएसएस) के निकट है और इसे चेंबूर के सबसे प्रीमियम आवासीय इलाकों में से एक माना जाता है।
गोदरेज ग्रुप की रियल एस्टेट शाखा गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड (जीपीएल) जल्द ही एक आवासीय रियल एस्टेट परियोजना शुरू कर रही है, जिसमें चेंबूर क्षेत्र में राज कपूर (आरके) के बंगले को खरीदकर हासिल की गई जमीन पर 2 लाख वर्गफुट की बिक्री क्षमता है। फरवरी 2023 में मुंबई की। कंपनी द्वारा स्टॉक एक्सचेंज में की गई रेगुलेटरी फाइलिंग के मुताबिक, आरके के बंगले पर बने प्रोजेक्ट की सेल्स बोकिंग वैल्यू 500 करोड़ रुपये होने का अनुमान है।(Raj Kapoor)
इसके अतिरिक्त, कंपनी की हैदराबाद रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने की भी योजना है, जीपीएल के कार्यकारी अध्यक्ष पिरोजशा गोदरेज ने 02 नवंबर, 2023 को Q2 FY24 आय सम्मेलन कॉल के दौरान घोषणा की।
आरके बंगला
जीपीएल ने 17 फरवरी, 2023 को घोषणा की कि उसने एक प्रीमियम आवासीय परियोजना विकसित करने के लिए मुंबई के चेंबूर क्षेत्र में आरके के बंगले का अधिग्रहण किया है। कंपनी ने एक बयान में कहा था कि यह जमीन कपूर परिवार, राज कपूर के कानूनी उत्तराधिकारी – महान भारतीय अभिनेता, फिल्म निर्देशक और निर्माता – से खरीदी गई थी।
यह साइट देवनार फार्म रोड, चेंबूर, मुंबई में स्थित है, जो टाटा इंस्टीट्यूट ऑफ सोशल साइंसेज (टीआईएसएस) के निकट है और इसे चेंबूर के सबसे प्रीमियम आवासीय इलाकों में से एक माना जाता है। इसी तरह, मई 2019 में, जीपीएल ने प्रीमियम मिश्रित उपयोग परियोजना, गोदरेज आरकेएस विकसित करने के लिए कपूर परिवार से मुंबई के चेंबूर में आर के स्टूडियो का अधिग्रहण किया था।
इसके अलावा, Q2 FY24 आय सम्मेलन कॉल के दौरान बाद के महीनों में लॉन्च और वर्ष की दूसरी छमाही में बड़ी परियोजनाओं से संबंधित एक प्रश्न पर, कंपनी ने कहा कि आगामी लॉन्च में से एक चेंबूर में आरके बंगले का है।
कुछ बड़ी चीज़ें जिनका हम इंतज़ार कर रहे हैं – पहला है 49 गुड़गांव। यह अनुमोदन के उन्नत चरण में है। और आंतरिक रूप से हमारा विचार एक प्रकार का Q3 लॉन्च करने का प्रयास करना है। फिर हमारे पास राज कपूर बंगले का अधिग्रहण है जो हमने चेंबूर में किया था। यह एक और आगामी लॉन्च होगा,” जीपीएल के प्रबंध निदेशक और सीईओ गौरव पांडे ने कॉल के दौरान कहा।
कंपनी का कहना है कि ग्रुप हाउसिंग और प्लॉटेड डेवलपमेंट के लिए उसकी अलग-अलग रणनीतियाँ हैं। जीपीएल शीर्ष पांच-छह बाजारों पर ध्यान केंद्रित करना चाहता है।
पिरोजशा गोदरेज ने कॉल में कहा, “ये बाजार मुंबई, एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे हैं, जहां हम पहले से ही हैं, अहमदाबाद और कोलकाता, जहां हम छोटे पैमाने पर हैं, और संभवत: इसमें हैदराबाद को भी जोड़ सकते हैं।”
हम किसी स्तर पर हैदराबाद बाजार में भी प्रवेश करना चाहेंगे। लेकिन कई बाजारों में हमें लगता है कि हमारे पास एक मजबूत पोर्टफोलियो है और यह हमारे द्वारा किए गए बहुत ही असंगत व्यापार विकास के बजाय प्रतिस्थापन स्तर के व्यापार विकास को सुनिश्चित करने के बारे में थोड़ा अधिक होगा, “गोदरेज ने कहा।
Q4 FY2022-23 तक, कंपनी ने पुणे, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र, दिल्ली एनसीआर, नागपुर और बेंगलुरु जैसे शहरों में 32,000 करोड़ रुपये से अधिक के अनुमानित भविष्य के बुकिंग मूल्य के साथ 18 नई परियोजनाएं जोड़ी थीं। नियामक फाइलिंग के अनुसार, क्षेत्रफल के संदर्भ में संचयी बिक्री क्षमता 28.91 मिलियन वर्गफुट है।
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