price of space in Ayodhya: अयोध्या में राम मंदिर की घोषणा के बाद से ही प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने लगी हैं. कई कंपनियों ने इसकी योजना पहले ही बना ली थी. कई लोगों ने पहले ही यहां अंतरिक्ष में निवेश करना शुरू कर दिया था। अब यहां जमीन की कीमत अच्छी है
किसी भी शहर का विकास आर्थिक कारकों पर निर्भर करता है। अगर किसी जगह कारोबार बढ़ता है तो इसका सीधा असर रियल एस्टेट पर पड़ता है। क्योंकि वहां कीमतें बढ़ जाती हैं. उत्तर प्रदेश के अयोध्या में भी यही हो रहा है. क्योंकि राम मंदिर के पक्ष में फैसला आने के बाद से राम मंदिर का निर्माण पूरा होने तक यहां जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं. पिछले 4 सालों में यहां के रियल एस्टेट बाजार की कीमतें बढ़ती जा रही हैं. पिछले 4 वर्षों में, सभी प्रकार की संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़
स्टांप एवं निबंधन विभाग के आंकड़ों से पता चला है कि यहां जमीन की कीमत बढ़ गयी है. एक साल में रियल एस्टेट सौदों की संख्या 40 फीसदी बढ़ गई है. पिछले 4 साल में कीमतें 400 फीसदी बढ़ गई हैं.(price of space in Ayodhya)
वित्तीय वर्ष 2020-21 में अयोध्या शहर में 18,329 संपत्तियां बिकीं. इस बार सरकार को स्टांप ड्यूटी से 115 करोड़ रुपये मिले. सुप्रीम कोर्ट के आदेश के करीब 10 महीने बाद अगस्त 2020 में अयोध्या में राम मंदिर का निर्माण शुरू हुआ. इसके बाद बाहर से लोग यहां की संपत्तियों में रुचि दिखाने लगे।
कोरोना काल में भी कीमतें कम नहीं हुईं
2021-22 में कृषि, गैर-कृषि और वाणिज्यिक संपत्तियों की बिक्री बढ़कर 20,321 हो गई। उस साल प्रशासन को स्टांप ड्यूटी से 149 करोड़ रुपये मिले थे. इस साल देश को कोरोना वायरस की वैश्विक महामारी का भी सामना करना पड़ा। 2022-23 में 22,183 संपत्तियों की बिक्री से 138 करोड़ रुपये की आय हुई.
चालू वित्त वर्ष से क्या उम्मीदें हैं?
चालू वित्तीय वर्ष 2023-24 में 1 अप्रैल 2023 से 31 दिसंबर 2023 तक 18,887 संपत्तियों की बिक्री दर्ज की गई। विभाग को उम्मीद है कि 31 मार्च 2024 को वित्तीय वर्ष के अंत तक यह संख्या 26,500 तक पहुंच जाएगी। इसने पहले ही तीन तिमाहियों में 138.16 करोड़ रुपये का राजस्व अर्जित किया है, जो वित्तीय वर्ष के अंत तक बढ़कर 185-195 करोड़ रुपये हो सकता है।
2017 से बोर्ड रेट नहीं बदला है
स्टांप शुल्क से आय बढ़ने का कारण यह है कि इसकी गणना विलेख में उल्लिखित संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखकर की जाती है। स्टांप शुल्क संग्रह में वृद्धि यह दर्शाती है कि या तो अनुबंध का आकार या उसका मूल्य बढ़ गया है। अधिकारियों के मुताबिक, 2017 के बाद से अयोध्या में सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ है.
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