Bombay High Court: अदालत ने खेरवाड़ी राजहंस को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी को एक नया डेवलपर नियुक्त करने की अनुमति दी है और म्हाडा और बीएमसी को निर्देश दिया है कि वे पिछले डेवलपर से एनओसी के लिए जोर न दें।
बांद्रा पूर्व के खेरवाड़ी में सात मंजिला गोविंदा टॉवर के ढहने के लगभग 26 साल बाद, जिसमें 33 लोगों की जान चली गई, बॉम्बे हाई कोर्ट ने इसके पुनर्विकास का मार्ग प्रशस्त कर दिया है।
अदालत ने खेरवाड़ी राजहंस को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी को एक नया डेवलपर नियुक्त करने की अनुमति दी है और महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) और बीएमसी को निर्देश दिया है कि वे पिछले डेवलपर से एनओसी के लिए जोर न दें। आदेश 13 दिसंबर, 2023 को पारित किया गया था। हालाँकि, विस्तृत आदेश की प्रति पिछले सप्ताह सार्वजनिक की गई थी।(Bombay High Court)
प्रारंभ में, एपेक्स गैस सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड के डेवलपर जयराम चावला और होटल व्यवसायी दिलीप दतवानी ने इमारत के पुनर्निर्माण के लिए सहमति व्यक्त की थी। हालाँकि, जब पुनर्विकास शुरू नहीं हो सका, तो निवासियों ने 2001 में एचसी से संपर्क किया और म्हाडा और बीएमसी को इमारत के पुनर्निर्माण और उन्हें मुफ्त घर उपलब्ध कराने का निर्देश देने की मांग की।
एए एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड, एक आरएनए कॉर्प समूह की कंपनी, ने 2009 में इमारत के पुनर्विकास की पेशकश की और 2014 में एक विकास समझौते (डीए) पर हस्ताक्षर किए गए। हालांकि, एए एस्टेट भी पुनर्विकास कार्य शुरू करने में विफल रहा, जिससे निवासियों को एक बार फिर एचसी का दरवाजा खटखटाना पड़ा। अगस्त 2022 में अपनी पसंद के डेवलपर को नियुक्त करने की अनुमति मांगी गई।
एए एस्टेट्स ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया था और दिवालियापन और दिवालियापन संहिता के तहत एक रिज़ॉल्यूशन प्रोफेशनल (आरपी) नियुक्त किया गया था। आरपी ने याचिका का विरोध करते हुए दावा किया कि स्थगन है और यह उस संपत्ति का कब्ज़ा है जिस पर गोविंदा टॉवर खड़ा था।
हालाँकि, निवासियों ने यह कहते हुए विरोध किया कि एए एस्टेट्स का साइट पर वास्तविक कब्ज़ा कभी नहीं था। उनके वकील प्रदीप संचेती ने तस्वीरें पेश कीं जिसमें दिखाया गया कि साइट पर गैस सिलेंडर मौजूद थे। इससे पता चलता है कि म्हाडा से जमीन के पट्टेदार एपेक्स गैस, जो संरचना का मूल मालिक/विकासकर्ता था, अभी भी भूखंड पर वास्तविक कब्जा में था।
संचेती ने कहा, अगर एए एस्टेट्स ने भौतिक कब्जा ले लिया होता और निर्माण शुरू कर दिया होता, तो पाइलिंग मशीनें या बुलडोजर वहां मौजूद होते। इसके अलावा, आरपी द्वारा जारी सार्वजनिक नोटिस में एए एस्टेट्स से संबंधित संपत्तियों की एक सूची दी गई थी, जिसे दिवालिया कार्यवाही शुरू होने के बाद उसके द्वारा ले लिया गया था, इसमें गोविंदा टॉवर का उल्लेख नहीं था।
एए एस्टेट्स की ओर से पेश हुए मयूर खांडेपारकर ने यह कहते हुए प्रतिवाद किया कि रुचि की अभिव्यक्ति के सार्वजनिक नोटिस में सभी विवरण शामिल नहीं हैं, लेकिन यह एक सामान्यीकृत सारांश है। उन्होंने कहा कि अन्य विस्तृत दस्तावेज़ों में इस विशेष विकास समझौते का उल्लेख किया जाएगा।
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