Zopu Scheme: स्लम पुनर्वास योजना के तहत भवनों को सौंपने के बाद अगले दस वर्षों तक भवनों के रखरखाव और मरम्मत की जिम्मेदारी अब विकासकर्ता की होगी। अब तक, भवन सौंपने के बाद डेवलपर केवल तीन साल तक भवन के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार होता था।
हालाँकि, अब दोष दायित्व अवधि तीन साल से बढ़ाकर दस साल कर दी गई है। ज़ोपू अथॉरिटी ने यह फैसला पिछले साल गोरेगांव में ज़ोपू योजना बिल्डिंग में लगी भयानक आग के मद्देनजर लिया है।(Zopu Scheme)
ज़ोपू योजना के तहत भवन का कब्ज़ा लेने के बाद, यदि भवन का संचालन बंद हो जाता है, दीवारों में दरारें, फ्लैटों में रिसाव या भवन में किसी भी प्रकार का निर्माण दोष होता है, तो डेवलपर तीन साल के लिए जिम्मेदार होता है। उसके बाद यह समाज की जिम्मेदारी है. हालाँकि, अक्सर निर्माण में संरचनात्मक खामियों, डेवलपर्स की गलतियों के कारण इमारतें कुछ ही वर्षों में जर्जर हो जाती हैं। इसलिए यदि कोई दुर्घटना या आपदा घटित होती है तो जनहानि और आर्थिक हानि होती है।
ऐसा ही कुछ गोरेगांव के जय भवानी बिल्डिंग अग्निकांड में देखने को मिला. इस हादसे के बाद एक समिति का गठन किया गया है और उस समिति ने ऐसी घटनाओं को रोकने और ज़ोपू योजना की इमारतों और निवासियों की सुरक्षा के लिए कई सिफारिशें की हैं. इसके मुताबिक, बिल्डिंग पर कब्ज़ा होने के बाद अगले 10 साल तक बिल्डिंग के रखरखाव और मरम्मत की जिम्मेदारी डेवलपर की होगी।
अब तक भवन दोष दायित्व की अवधि तीन वर्ष थी। अब इसे बढ़ाकर दस साल कर दिया गया है. इसलिए, यदि शुरुआती दस वर्षों में कोई संरचनात्मक समस्या आती है, तो यह डेवलपर की जिम्मेदारी होगी, लोखंडे ने कहा। प्राधिकरण के परिपत्र में कहा गया है कि प्राकृतिक आपदाओं, युद्ध और दंगों से होने वाली क्षति को छोड़कर, अन्य सभी प्रकार की क्षति के लिए डेवलपर जिम्मेदार है। ज़ोपू अथॉरिटी का यह निर्णय योजना के निवासियों के लिए राहत भरा होगा।
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